一、项目概述

山水新城以阿什河为轴，位于阿城建城区的东部，规划总占地面积20.1平方公里，由两部分组成，即山水新城核心区和北部拓展区。山水新城核心区，南起301国道，北至金水河、阿什河，西起延川大街，东至滨绥铁路，规划总占地面积14.6平方公里，其中河西区7.2平方公里，河东片区7.4平方公里；北部拓展区西起滨绥铁路，东至继电器、城郊大队一线，规划总占地面积5.5平方公里，其中河西片区占地1.8平方公里，河东片区占地3.7平方公里。

我区山水新城主要建设集居住、购物、休闲、娱乐、酒店等服务为一体的高档综合商住区。目前该区域的动迁工作已经完成，主要干道部分基础工程全部完成；山水新城区域内的金水湖和湖心岛工程基本完工；恒大集团的恒大城项目一期已经基本完工，二期和三期工程正在建设中；新建的区医院已交工投入使用，阿城区体育场建设工程也将完工；投资16亿美元的奥特莱斯“芭蕾雨”项目预计今年将开工建设，山水新城将成为建成集购物、会议、休闲、娱乐、餐饮、住宿、旅游、度假等多功能为一体的现代高端服务业示范城市新中心。

二、项目建设规模及主要建设内容

阿城区山水新城基础设施和公用事业工程建设（打捆）项目包含以下几项工程：

1、建设山水路南段、新城大街工程、阿勒楚喀路南段和一中南路等道路工程和地下电力线工程、雨水管网改造工程。

2、太祖广场公园：位于山水新城内东环大街南侧，用地31万平方米，占地：22万平方米。

3、文化主题公园：位于山水新城内东环大街南侧，用地20万平方米，占地11万平方米。

4、山水新城排水提升泵站，占地约3000平方米，位于东环大街南侧，阿什河与阿勒楚喀路之间。该污水提升泵站是山水新城西区排水的枢纽工程。

三、预计投资及经济效益

估算总投资9亿元。经济效益需双方协商后确定，一是地方政府还款的期限（5——10年）；二是地方支付给投资方的收益；三是地方政府给予投资方的其他收益（例如公路沿线地块开发等等）。需要根据双方洽谈的结果确定投入产出比，年营业收入额度及构成，利润，投资回收期。

四、项目前期工作进展情况

各项工程正进行设计、土地、环保、规划等前期工作。

五、拟采取合作模式

采取合作的方式，即投资方提供建设资金，地方政府负责帮助提供全方位的公路建设管理服务；负责偿付投资方投入的资金和收益，并积极为投资方提供进一步投资兴业的环境和条件。

六、建设期

三年

七、联系人及联系方式

招商单位名称：哈尔滨市阿城区发改局

招商单位联系人：王寅时

办公电话：0451-53723116

手机：18804650191